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    只要我決定受理這個案子,擺在面前的就只有一個日程——打贏這個官司。
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房屋拆遷辦假證涉詐騙 智豪律師辯護終未起訴

  • 重慶智豪律師事務所
  • 2016-04-20
章某某,男,1958年出生,漢族,初中文化,重慶某有限責任公司職工,因涉嫌詐騙罪,于2014年6月12日被重慶市某區公安局監視居住,同年12月11日解除監視居住,次日被該局取保候審。
慕名來咨詢,信任獲委托
     2013年9月,章某某到所里來咨詢,稱自己的房子被拆掉了,自己得到一筆補償費用,現在公安機關立案,稱自己是涉嫌詐騙。章某某感覺自己太冤了,因慕智豪律師事務所門辦理刑事案件之名到所里來咨詢,希望委托我們辦理此案。
智豪律師詳細詢問了事情原委,章某某介紹其房子的情況。其房子是解放前地主所有,解放后被沒收成為政府的公房。但該房子位于農村,不屬于城鎮房屋。80年代初,該鎮政府由于缺乏維修資金,經向縣財政局同意,將公房出售給章某某。后來因為該房與鄰居打相鄰權官司,法院判決章某某勝訴。該房屋還辦理了產權證。但章某某并非該村村民,一直在國有公司上班。
智豪律師解釋了詐騙的相關規定,詢問章某某有沒有虛構事實或隱瞞真相的行為。章某某認為自己的房子不能按農村住房來拆遷,原因在于政府沒收地主的房子,沒有購買的村民,如果按拆遷政策,得到的補償比自己還高。而自己是花錢按當時的市價買來的。這樣子太不公平。因此他不愿意拆遷。后來了解到根據該區的拆遷政策,如果在城鎮沒有住房,可以提高安置補償,就找辦假證的辦了個無房證明,還蓋了房管局的查詢章。拆遷的補償費用才達到自己的要求,不然就要當“釘子戶”。
   智豪律師在了解案情的基礎上,為其講解了法律方面的規定,以及委托我們后將開展的工作。章某某表示信任,簽訂了委托。
找證據證明訴求合理,辯主觀沒有詐騙故意
根據章某某所述,其有合法的房子被拆,應該得到補償。但是其又確實偽造了無房證明,這樣子通過政策多得了部分補償。那么章某某究竟能得到多少補償,成為本案的關鍵。
智豪律師團結討論后認為,章某某偽造無房證明,這個是客觀事實,他本人也承認此事。但他堅稱,自己的房子,按拆遷部門核算的數據,他肯定不同意拆。章某某提供了部分該房屋來龍去脈的部分證據。智豪律師又申請偵查機關調取存放于相關部門的文件材料,但偵查機關認為沒有必要。后移送審查起訴后,智豪律師通過檢察院,找到證據,足以證明該房子為歷史遺留問題。該房屋的性質是政府管公房,在特殊的條件下按市場價賣給章某某。雖然該房子地處農村,但章某某并非該村村民,如果按農村房屋拆遷,其補償費用確實過低。如果當時就按這個價格,章某某肯定不會答應簽訂拆遷補償協議。據章某某講,實際上當時拆遷部門知道他在城里有住房,也知道這個證明不是真實的。但是現在卻沒有證據來證實這一情況。被刑事立案后,章某某被迫將補償款退給拆遷部門。章某某多次向有關部門反映情況,在有關部門的協調下拆遷部門再次核算,在原有基礎上補償款有所增加。但章某某仍然不滿意,認為沒有達到其合理的要求。
智豪律師向公安機關寫出法律意見,重點從章某某房子屬于歷史遺留問題,其因拆遷補償費低而偽造無房證明,主觀上并沒有詐騙的故意。主要原因在于拆遷部門無視現在情況,壓低補償價格所致。建議不移送審查起訴。
但公安機關仍決定移送,認定2012年7月開始征地拆遷,章某某位于某區某地的住房在征地拆遷范圍內,因犯章某某在綦江城區內有房產,按某區征地拆遷補償安置辦法,章某某不能獲得住房安置費。章某某為獲取這筆費用,通過聯系“小廣告”的方式,制作一份虛假無房證明,從而騙取住房安置費128100元。
在審查起訴階段,智豪律師向檢察院提建議不起訴。其具體理由如下:一、本案在本質上屬于拆遷糾紛,章某的房子是從鄉政府手中購買來的政府公房,不但來源渠道合法,而且還順利辦理的合法的產權證書。屬于歷史問題,按農村望到拆遷明顯不公平;二、拆遷辦在本案中有重大的過錯拆遷辦在計算方式上,明知道章某某的房屋拆遷,涉及到歷史遺留的問題。拆遷時沒有實事求是;三、本案不宜用刑事手段解決:1、章某某辦虛假證明與騙取拆遷補償款沒有刑法意義上的因果關系。2、章某某主觀上不具有詐騙的故意。后本案經兩次退偵,檢察院采納辯護人意見,認為“認定章某某主觀上非法占有的證據不足,本案不符合起訴條件” 。對章某某不予起訴。
   章某某及家屬對此結果很滿意。


重慶智豪律師事務所是重慶乃至西南地區首家專做刑事辯護的刑事律師所,團隊旗下匯聚了一大批知名刑事律師、法學專家、博士等人才為確保辦案質量,智豪律師作為首家向社會公開承諾所承接刑事案件經過全體律師的集體討論以確定最佳的辯護方案——“集體智慧、團隊資源”,結合刑事領域積累的廣泛深厚的社會關系資源及刑事辯護的實戰經驗,“為生命辯護、為自由吶喊”。
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